Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4750 Lundby

Lundby Torpvej 10

Landejendom · 264 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 1.762.207 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1762207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.244.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.488 kr/m².12.651.968 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1762207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering22.872.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden mar. 2015
143k11,3M22,5M33,7M44,9M19982002200520082011201720202023202631. mar. 201524.700.000 kr.I dag · vores estimat22.872.226 kr.Markedet · 19981.601.688 kr.Markedet · 19993.992.472 kr.Markedet · 20012.168.496 kr.Markedet · 20024.356.000 kr.Markedet · 20033.917.232 kr.Markedet · 20045.219.544 kr.Markedet · 20053.952.608 kr.Markedet · 20061.980.000 kr.Markedet · 20073.286.800 kr.Markedet · 20088.344.776 kr.Markedet · 200911.456.544 kr.Markedet · 20101.254.264 kr.Markedet · 201115.139.608 kr.Markedet · 201524.700.104 kr.Markedet · 20169.712.032 kr.Markedet · 20172.233.968 kr.Markedet · 2018143.352 kr.Markedet · 20193.688.608 kr.Markedet · 20202.452.296 kr.Markedet · 20212.468.664 kr.Markedet · 20226.742.560 kr.Markedet · 20233.519.912 kr.Markedet · 20245.298.480 kr.Markedet · 202529.622.384 kr.Markedet · 202610.391.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
24.700.000 kr.
I dag · vores estimat
22.872.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg24.700.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²2,1 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse
4750 Lundby		337 m²3,1 km23-03-202563.500.000 kr.188.427 kr./m²
Grumløsevej 106
4750 Lundby		220 m²4,0 km17-09-20268.659.350 kr.39.361 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²3,8 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup
4750 Lundby		156 m²2,4 km21-10-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²3,6 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse
4750 Lundby		189 m²3,9 km17-08-202532.172.500 kr.170.225 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²4,1 km16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²5,1 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²5,2 km07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden