Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tyttebærvej 12

Rækkehus · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.426 kr/m².3.881.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 36.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.989.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden apr. 2015
710k1,7M2,6M3,6M4,6M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20153.750.000 kr.I dag · vores estimat3.989.474 kr.Markedet · 1993744.328 kr.Markedet · 19941.190.680 kr.Markedet · 1995869.312 kr.Markedet · 1996812.872 kr.Markedet · 1997936.088 kr.Markedet · 1998725.560 kr.Markedet · 1999779.280 kr.Markedet · 20001.231.344 kr.Markedet · 20011.601.944 kr.Markedet · 20021.575.832 kr.Markedet · 20031.699.728 kr.Markedet · 20041.486.752 kr.Markedet · 20051.992.536 kr.Markedet · 20061.270.376 kr.Markedet · 20072.761.752 kr.Markedet · 20082.627.384 kr.Markedet · 20092.725.848 kr.Markedet · 20102.803.504 kr.Markedet · 20112.618.952 kr.Markedet · 20122.516.952 kr.Markedet · 20132.636.768 kr.Markedet · 20142.680.968 kr.Markedet · 20153.141.056 kr.Markedet · 20162.755.224 kr.Markedet · 20171.598.272 kr.Markedet · 20182.771.000 kr.Markedet · 20193.422.712 kr.Markedet · 20203.581.288 kr.Markedet · 20213.808.000 kr.Markedet · 20223.759.312 kr.Markedet · 20233.511.520 kr.Markedet · 20244.083.944 kr.Markedet · 20254.169.760 kr.Markedet · 20263.942.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.989.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²31 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Nøjsomhedsvej 33
8220 Brabrand		135 m²484 m29-05-20264.325.000 kr.32.037 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19
8220 Brabrand		132 m²463 m26-03-20244.250.000 kr.32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²472 m19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²566 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Hejredalsvej 11A
8220 Brabrand		154 m²52 m29-05-20264.945.000 kr.32.110 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²206 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²169 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Engdalsvej 87D
8220 Brabrand		123 m²505 m17-05-20263.950.000 kr.32.114 kr./m²
Egebjergvej 2
8220 Brabrand		147 m²635 m14-01-20244.998.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden