Endrup Byvej 9, Endrup, 3480 Fredensborg — Villa · 165 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.101 kr/m².5.520.500 kr.
2Vores vurdering5.475.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,65 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, tinglyst skøde3.785.000 kr.
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	18 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Endrup Byvej 1B, Endrup 3480 Fredensborg	148 m²	97 m	23-01-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	54 m	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	1,7 km	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	1,7 km	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	1,1 km	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	1,7 km	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Ryttervænget 201 3480 Fredensborg	133 m²	387 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Ryttervænget 106 3480 Fredensborg	133 m²	435 m	10-12-2023	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ryttervænget 206 3480 Fredensborg	133 m²	461 m	25-02-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu