Udsholt Byvej 7

Villa · 73 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.409 kr/m².1.736.351 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.438.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,38 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1987majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Byvej 14 3230 Græsted	74 m²	188 m	30-01-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	143 m	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Udsholtvej 95, Blistrup 3230 Græsted	100 m²	799 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	3,9 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	819 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	1,3 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	1,1 km	17-06-2026	1.996.000 kr.	18.481 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	1,1 km	08-04-2026	1.607.517 kr.	14.884 kr./m²
Bred-Ager 18, Udsholt 3230 Græsted	110 m²	937 m	11-05-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	4,9 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu