Marstrandsvej 13

Villa · 149 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.151 kr/m².3.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 20.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.243.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,98 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	40 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	141 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	309 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	85 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	315 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	90 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	257 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	126 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	538 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	419 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu