Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Gyldensteensvej 160, Kragelund

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 16.862 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
16862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.904 kr/m².1.625.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.690.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,88 pct. siden dec. 2014
286k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2014650.000 kr.17. maj 2015650.000 kr.I dag · vores estimat2.690.208 kr.Markedet · 1992362.830 kr.Markedet · 1993454.480 kr.Markedet · 1994373.230 kr.Markedet · 1995548.470 kr.Markedet · 1996571.610 kr.Markedet · 1997382.070 kr.Markedet · 1998860.340 kr.Markedet · 1999343.200 kr.Markedet · 2000857.870 kr.Markedet · 2001720.850 kr.Markedet · 2002977.860 kr.Markedet · 20031.273.740 kr.Markedet · 2004729.040 kr.Markedet · 2005828.620 kr.Markedet · 20061.043.900 kr.Markedet · 2007510.900 kr.Markedet · 20081.395.420 kr.Markedet · 2009343.070 kr.Markedet · 20101.181.830 kr.Markedet · 20111.164.150 kr.Markedet · 20121.241.630 kr.Markedet · 20131.179.360 kr.Markedet · 2014975.000 kr.Markedet · 2015670.540 kr.Markedet · 2016765.830 kr.Markedet · 20171.210.820 kr.Markedet · 20181.348.880 kr.Markedet · 20191.268.280 kr.Markedet · 20201.071.200 kr.Markedet · 20211.467.310 kr.Markedet · 20221.516.710 kr.Markedet · 2023979.030 kr.Markedet · 20241.573.650 kr.Markedet · 20251.633.450 kr.Markedet · 20262.332.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
650.000 kr.
17. maj 2015 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.690.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, andet650.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kælebro 1, Grindløse
5400 Bogense		154 m²2,3 km20-07-20242.095.000 kr.13.604 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad
5400 Bogense		153 m²2,7 km18-01-20241.650.000 kr.10.784 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad
5400 Bogense		170 m²1,8 km22-03-20251.675.000 kr.9.853 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby
5400 Bogense		120 m²4,5 km27-11-2023800.000 kr.6.667 kr./m²
Ahornvej 7
5400 Bogense		130 m²5,8 km22-01-20241.740.000 kr.13.385 kr./m²
Kastanievej 7
5400 Bogense		129 m²5,8 km10-08-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Hasselvej 3
5400 Bogense		130 m²5,9 km04-04-20241.495.000 kr.11.500 kr./m²
Ahornvej 6
5400 Bogense		126 m²5,9 km30-04-20261.550.000 kr.12.302 kr./m²
Æbeløgade 29
5400 Bogense		130 m²6,2 km07-04-20262.400.000 kr.18.462 kr./m²
Violvej 3
5400 Bogense		125 m²5,9 km19-01-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden