Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Bregningevej 9, Horbelev

Villa · 100 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.360 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
397.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 100 m².503.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering477.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 1993majEjerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregningevej 5, Horbelev
4871 Horbelev		103 m²49 m07-02-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²487 m20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²1,4 km06-05-2026268.000 kr.4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²1,4 km28-03-2025205.000 kr.3.254 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev
4871 Horbelev		101 m²746 m21-11-2024485.000 kr.4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev
4871 Horbelev		102 m²695 m28-02-2024305.000 kr.2.990 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev
4871 Horbelev		96 m²608 m13-06-2024875.000 kr.9.115 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge
4871 Horbelev		90 m²351 m29-11-2025530.000 kr.5.889 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev
4871 Horbelev		90 m²663 m12-12-2024325.000 kr.3.611 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²733 m15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden