Prisvurdering · 9800 Hjørring

M Kabels Vej 64, Lønstrup

Fritidshus · 56 m² · bygget 1846

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1846. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1846
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 56 m².1.377.600 kr.
2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.410.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 170.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2000mar.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	594 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Strandvejen 129, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	289 m	24-08-2025	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Løntorp 20, Lønstrup 9800 Hjørring	55 m²	716 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Bredningen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	518 m	30-04-2026	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Højlandet 11, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	751 m	16-10-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Fjorden 18, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	662 m	10-03-2026	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	1,1 km	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Knudedybsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	1,0 km	18-06-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	778 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
Øresundvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	1,4 km	24-05-2026	1.560.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu