Klemmen 18, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 3.061 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3061 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 92 m².1.672.560 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.691.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,77 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmen 13, Bratten 9981 Jerup	46 m²	127 m	26-10-2025	900.001 kr.	19.565 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	225 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	390 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	505 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	520 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	440 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	702 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	537 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	372 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	918 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu