Menu
For mæglere Log ind
Soltoften 35, Smidstrup

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Soltoften 35, Smidstrup

Villa · 216 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.189 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 216 m².2.382.264 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.071.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.286.159 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,94 pct. siden mar. 2015
483k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202422. mar. 2015483.000 kr.I dag · vores estimat2.071.773 kr.Markedet · 1992870.480 kr.Markedet · 1993903.312 kr.Markedet · 19941.017.792 kr.Markedet · 19951.025.784 kr.Markedet · 19961.168.560 kr.Markedet · 19971.274.400 kr.Markedet · 19981.483.704 kr.Markedet · 19991.338.120 kr.Markedet · 20001.582.200 kr.Markedet · 20011.563.840 kr.Markedet · 20021.532.520 kr.Markedet · 20031.483.272 kr.Markedet · 20041.475.496 kr.Markedet · 20051.693.224 kr.Markedet · 20061.979.640 kr.Markedet · 20072.584.656 kr.Markedet · 20083.083.616 kr.Markedet · 20092.109.888 kr.Markedet · 20102.314.224 kr.Markedet · 20112.433.456 kr.Markedet · 20122.186.352 kr.Markedet · 20132.160.000 kr.Markedet · 20141.932.336 kr.Markedet · 20152.446.848 kr.Markedet · 20162.027.592 kr.Markedet · 20172.407.320 kr.Markedet · 20182.531.304 kr.Markedet · 20192.443.824 kr.Markedet · 20202.755.296 kr.Markedet · 20213.089.880 kr.Markedet · 20223.257.928 kr.Markedet · 20233.006.720 kr.Markedet · 20243.124.440 kr.Markedet · 20253.334.608 kr.Markedet · 20263.059.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2015 · Alm. Salg
483.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg483.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²26 m23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup
7000 Fredericia		176 m²143 m20-11-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup
7000 Fredericia		152 m²69 m03-08-20252.295.000 kr.15.099 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²699 m23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup
7000 Fredericia		177 m²756 m18-12-20241.713.000 kr.9.678 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²600 m18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²713 m23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Niels Bjerresvej 1, Smidstrup
7000 Fredericia		143 m²213 m11-04-20241.550.000 kr.10.839 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup
7000 Fredericia		156 m²746 m17-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²871 m07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden