Tvedvangen 250

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.051 kr/m².4.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.457.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,82 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	413 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	436 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	290 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	187 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	240 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	356 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	143 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	313 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	259 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	198 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu