Virum Vandvej 26A

Villa · 188 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.224 kr/m².9.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering11.613.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2015 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.613.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2011Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	43 m	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Bispekrogen 11 2830 Virum	184 m²	111 m	19-03-2025	10.445.000 kr.	56.766 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	364 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3 2830 Virum	189 m²	683 m	11-06-2024	11.400.000 kr.	60.317 kr./m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	659 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	465 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	182 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	703 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	766 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	521 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu