Kærhavebakken 20

Villa · 185 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.284 kr/m².4.260.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering4.491.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 764.593 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.491.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
2015mar.Solgt, familiehandel764.593 kr.
Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	170 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	156 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	132 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	158 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	353 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	298 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	455 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	499 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	449 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	391 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu