Viemosevej 8

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.972 kr/m².4.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 33.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.118.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,62 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	38 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	87 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Rørvej 6 8260 Viby J	124 m²	82 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Dunhammervej 11 8260 Viby J	128 m²	137 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Damgårdsvej 6 8260 Viby J	128 m²	343 m	08-05-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Møgelmosevej 32 8260 Viby J	132 m²	313 m	05-08-2026	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	762 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	592 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	657 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Solbakkevej 7 8260 Viby J	130 m²	601 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu