Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Sifsvej 5

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.501 kr/m².4.999.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSifsvej gns: 27.255 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.667.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,03 pct. siden apr. 2015
606k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.795.000 kr.I dag · vores estimat4.667.459 kr.Markedet · 1992792.836 kr.Markedet · 1993680.060 kr.Markedet · 1994807.340 kr.Markedet · 1995951.492 kr.Markedet · 1996966.736 kr.Markedet · 19971.117.548 kr.Markedet · 19981.281.976 kr.Markedet · 19991.537.424 kr.Markedet · 20001.584.340 kr.Markedet · 20011.605.800 kr.Markedet · 20021.821.140 kr.Markedet · 20031.836.088 kr.Markedet · 20041.645.612 kr.Markedet · 20052.068.744 kr.Markedet · 20062.843.228 kr.Markedet · 20073.068.336 kr.Markedet · 20082.649.644 kr.Markedet · 20092.444.072 kr.Markedet · 20101.873.384 kr.Markedet · 20112.046.840 kr.Markedet · 20121.863.764 kr.Markedet · 20132.036.184 kr.Markedet · 20141.851.036 kr.Markedet · 20151.967.068 kr.Markedet · 20162.462.572 kr.Markedet · 20172.764.196 kr.Markedet · 20182.837.308 kr.Markedet · 20193.040.068 kr.Markedet · 20203.106.076 kr.Markedet · 20213.514.704 kr.Markedet · 20223.926.588 kr.Markedet · 20233.316.236 kr.Markedet · 20243.824.764 kr.Markedet · 20253.922.148 kr.Markedet · 20264.219.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.667.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sifsvej 11
4600 Køge		110 m²54 m11-01-20242.998.000 kr.27.255 kr./m²
Sifsvej 14
4600 Køge		108 m²37 m21-10-20264.811.000 kr.44.546 kr./m²
Baldersvej 20
4600 Køge		146 m²104 m01-06-20264.705.000 kr.32.226 kr./m²
Torsvej 14
4600 Køge		151 m²74 m13-11-20255.249.000 kr.34.762 kr./m²
Lokesvej 7
4600 Køge		145 m²178 m24-02-20255.800.000 kr.40.000 kr./m²
Egøjevej 84B
4600 Køge		145 m²241 m27-08-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²156 m31-10-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²156 m24-08-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Torsvej 12
4600 Køge		140 m²88 m30-09-20264.750.000 kr.33.929 kr./m²
Torsvej 12
4600 Køge		140 m²88 m13-07-20264.750.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden