Prisvurdering · 7100 Vejle

Gl Hornstrupvej 124

Villa · 154 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.643 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.467 kr/m².2.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.412.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	959 m	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Gl Hornstrupvej 53 7100 Vejle	126 m²	1,0 km	01-07-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Kirkebyvej 34 7100 Vejle	145 m²	772 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Solskovvej 19 7100 Vejle	160 m²	998 m	06-07-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	1,4 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Hovgårdsvej 31, Grejs 7100 Vejle	148 m²	1,2 km	04-06-2025	2.845.000 kr.	19.223 kr./m²
Fidalvej 32 7100 Vejle	136 m²	662 m	17-03-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Lærkevænget 5, Grejs 7100 Vejle	150 m²	1,4 km	10-08-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Hovgårdsvej 75, Grejs 7100 Vejle	144 m²	1,2 km	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hovgårdsvej 23, Grejs 7100 Vejle	145 m²	1,3 km	18-09-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu