Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Helstedgårdsvej 35

Villa · 246 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 834 m², 10 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.259 kr/m².2.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelstedgårdsvej gns: 13.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.778.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,65 pct. siden maj 2015
867k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20152.350.000 kr.31. okt. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.778.445 kr.Markedet · 19921.035.660 kr.Markedet · 1993985.968 kr.Markedet · 19941.068.132 kr.Markedet · 19951.015.980 kr.Markedet · 19961.349.310 kr.Markedet · 19971.525.692 kr.Markedet · 19981.660.992 kr.Markedet · 19991.734.054 kr.Markedet · 20001.909.698 kr.Markedet · 20011.716.342 kr.Markedet · 20021.544.880 kr.Markedet · 20031.788.420 kr.Markedet · 20041.888.050 kr.Markedet · 20052.128.638 kr.Markedet · 20062.520.516 kr.Markedet · 20072.925.924 kr.Markedet · 20083.159.624 kr.Markedet · 20092.938.716 kr.Markedet · 20101.905.270 kr.Markedet · 20112.450.898 kr.Markedet · 20122.666.394 kr.Markedet · 20132.551.020 kr.Markedet · 20142.322.486 kr.Markedet · 20152.844.990 kr.Markedet · 20162.374.392 kr.Markedet · 20172.807.844 kr.Markedet · 20182.688.288 kr.Markedet · 20192.751.264 kr.Markedet · 20202.971.926 kr.Markedet · 20213.263.436 kr.Markedet · 20223.088.776 kr.Markedet · 20233.219.402 kr.Markedet · 20243.134.040 kr.Markedet · 20253.428.502 kr.Markedet · 20263.483.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helstedgårdsvej 51
8920 Randers NV		201 m²76 m13-02-20252.375.000 kr.11.816 kr./m²
Helstedgårdsvej 49
8920 Randers NV		163 m²64 m02-09-20251.625.000 kr.9.969 kr./m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²602 m17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²1,1 km07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Kildebakken 9
8920 Randers NV		218 m²276 m21-05-20252.195.000 kr.10.069 kr./m²
Turnipsvej 1
8920 Randers NV		248 m²1,2 km07-10-20242.520.000 kr.10.161 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²1,3 km09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Oust Møllevej 39
8920 Randers NV		223 m²695 m29-06-20262.595.000 kr.11.637 kr./m²
Gærdetoften 19
8920 Randers NV		237 m²1,2 km19-11-20232.295.000 kr.9.684 kr./m²
Hørhaven 8
8920 Randers NV		226 m²917 m16-10-20252.675.000 kr.11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden