Baldersvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.764 kr/m².6.059.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 30.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.340.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,89 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	152 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	189 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	89 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	274 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	436 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Ingemannsvej 4 4600 Køge	160 m²	233 m	17-07-2024	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	324 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Grundtvigsvej 12 4600 Køge	150 m²	376 m	19-01-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	483 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	127 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu