Kippen 13, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.509 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 133 m².2.417.940 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.750.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,27 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	242 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	214 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	360 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	219 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	617 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	857 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	493 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	1,1 km	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	830 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	1,0 km	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu