Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevænget 26

Villa · 254 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.717 kr/m².9.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.266.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,33 pct. siden aug. 2015
1,7M5,7M9,8M13,8M17,9M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20154.400.000 kr.I dag · vores estimat10.266.583 kr.Markedet · 19921.870.202 kr.Markedet · 19931.902.206 kr.Markedet · 19941.976.120 kr.Markedet · 19952.242.820 kr.Markedet · 19962.459.482 kr.Markedet · 19972.818.892 kr.Markedet · 19983.271.012 kr.Markedet · 19993.476.752 kr.Markedet · 20004.674.616 kr.Markedet · 20014.233.418 kr.Markedet · 20024.082.796 kr.Markedet · 20033.834.892 kr.Markedet · 20044.315.714 kr.Markedet · 20055.402.834 kr.Markedet · 20066.930.136 kr.Markedet · 20077.065.772 kr.Markedet · 20088.345.678 kr.Markedet · 20096.227.572 kr.Markedet · 20105.885.434 kr.Markedet · 20116.809.994 kr.Markedet · 20126.626.098 kr.Markedet · 20136.348.984 kr.Markedet · 20146.579.108 kr.Markedet · 20157.349.998 kr.Markedet · 20168.865.870 kr.Markedet · 20178.285.480 kr.Markedet · 20189.085.326 kr.Markedet · 20199.172.956 kr.Markedet · 202011.400.536 kr.Markedet · 202110.309.352 kr.Markedet · 202212.385.040 kr.Markedet · 202311.383.010 kr.Markedet · 202412.393.930 kr.Markedet · 202513.689.584 kr.Markedet · 202615.896.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.266.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 12
2800 Kongens Lyngby		153 m²88 m09-02-20257.650.000 kr.50.000 kr./m²
Huldbergs Alle 15
2800 Kongens Lyngby		248 m²805 m11-03-202410.750.000 kr.43.347 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²497 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²166 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²1,6 km03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²541 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²980 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²620 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²629 m03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²788 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden