Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ågade 11

Villa · 207 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.339 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.847 kr/m².4.099.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 27.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+48,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.819.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,42 pct. siden apr. 2015
761k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.622.500 kr.I dag · vores estimat3.819.730 kr.Markedet · 1992836.487 kr.Markedet · 1993760.932 kr.Markedet · 19941.041.624 kr.Markedet · 19951.151.127 kr.Markedet · 19961.108.071 kr.Markedet · 19971.194.390 kr.Markedet · 19981.374.066 kr.Markedet · 19991.479.015 kr.Markedet · 20001.594.314 kr.Markedet · 20011.665.315 kr.Markedet · 20021.656.828 kr.Markedet · 20031.801.728 kr.Markedet · 20041.891.980 kr.Markedet · 20052.104.569 kr.Markedet · 20062.757.033 kr.Markedet · 20072.821.824 kr.Markedet · 20083.022.614 kr.Markedet · 20092.304.324 kr.Markedet · 20102.390.022 kr.Markedet · 20112.330.199 kr.Markedet · 20121.707.750 kr.Markedet · 20132.052.405 kr.Markedet · 20141.784.547 kr.Markedet · 20151.960.083 kr.Markedet · 20162.103.534 kr.Markedet · 20172.150.316 kr.Markedet · 20182.451.294 kr.Markedet · 20192.447.361 kr.Markedet · 20202.564.523 kr.Markedet · 20212.803.608 kr.Markedet · 20223.117.834 kr.Markedet · 20232.992.599 kr.Markedet · 20243.018.060 kr.Markedet · 20253.254.661 kr.Markedet · 20263.768.021 kr.Markedet · 20272.618.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.622.500 kr.
I dag · vores estimat
3.819.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.622.500 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 7
4700 Næstved		180 m²53 m20-06-20255.075.000 kr.28.194 kr./m²
Ågade 9
4700 Næstved		150 m²24 m23-08-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²204 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²538 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²431 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Købmagergade 8
4700 Næstved		196 m²444 m22-08-20244.250.000 kr.21.684 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²606 m16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²746 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²737 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²1,1 km11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden