Fiilsøvej 34, Vrøgum, 6840 Oksbøl — Villa · 117 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.153 kr/m².1.185.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.147.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,42 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	558 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	298 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	2,9 km	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	3,2 km	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	3,6 km	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	3,2 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	2,8 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Nørregade 54 6840 Oksbøl	129 m²	3,1 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	3,9 km	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	3,0 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu