Baldersvej 17

Fritidshus · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.355 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1355 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.968 kr/m².2.786.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 43.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.100.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,52 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	78 m²	162 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	119 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	89 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	55 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Vingolfsvej 3 3210 Vejby	72 m²	293 m	17-03-2025	3.377.000 kr.	46.903 kr./m²
Præsteengen 7 3210 Vejby	74 m²	285 m	26-06-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	342 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Bragesvej 6 3210 Vejby	74 m²	441 m	12-08-2026	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Odinsvej 10 3210 Vejby	75 m²	360 m	04-12-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	607 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu