Smedegårds Allé 1A

Villa · 169 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 584 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.413 kr/m².4.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårds gns: 23.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering4.378.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,71 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	224 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	31 m	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	130 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	469 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	596 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	696 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	882 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	333 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	695 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	897 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu