Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordre Strandvej 56, Højstrup

Villa · 338 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 2.025 m², 12 værelser, opført i 1917, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
2025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (3000, sidste 24 mdr.): 50.772 kr/m² × 338 m².17.160.936 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.791.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden mar. 2015
1,4M4,3M7,2M10,1M12,9M1992199620002004200820122016202020242. mar. 201511.625.000 kr.I dag · vores estimat11.791.620 kr.Markedet · 19921.783.964 kr.Markedet · 19932.126.696 kr.Markedet · 19942.406.222 kr.Markedet · 19952.176.044 kr.Markedet · 19962.391.350 kr.Markedet · 19972.861.170 kr.Markedet · 19983.122.444 kr.Markedet · 19994.583.956 kr.Markedet · 20003.847.454 kr.Markedet · 20014.346.004 kr.Markedet · 20026.344.260 kr.Markedet · 20035.036.876 kr.Markedet · 20044.828.668 kr.Markedet · 20055.894.382 kr.Markedet · 20067.393.750 kr.Markedet · 20079.259.172 kr.Markedet · 20088.485.828 kr.Markedet · 20095.560.776 kr.Markedet · 20106.748.846 kr.Markedet · 20116.191.146 kr.Markedet · 20125.185.258 kr.Markedet · 20135.821.036 kr.Markedet · 20145.316.402 kr.Markedet · 20155.850.104 kr.Markedet · 20166.559.904 kr.Markedet · 20176.836.050 kr.Markedet · 20186.692.400 kr.Markedet · 20197.614.126 kr.Markedet · 20207.900.750 kr.Markedet · 20219.395.386 kr.Markedet · 202210.837.632 kr.Markedet · 202310.214.022 kr.Markedet · 20248.878.584 kr.Markedet · 202511.270.272 kr.Markedet · 202611.987.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2015 · Alm. Salg
11.625.000 kr.
I dag · vores estimat
11.791.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt på tvangsauktion11.625.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup
3000 Helsingør		216 m²180 m07-01-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup
3000 Helsingør		180 m²152 m03-10-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup
3000 Helsingør		174 m²526 m26-05-20258.640.000 kr.49.655 kr./m²
Magdalenevej 8, Højstrup
3000 Helsingør		209 m²229 m18-06-20268.530.000 kr.40.813 kr./m²
Rosenkildevej 6
3000 Helsingør		273 m²2,3 km23-06-20267.550.000 kr.27.656 kr./m²
Frejasvej 17
3000 Helsingør		243 m²1,7 km23-08-20254.900.000 kr.20.165 kr./m²
Søndre Strandvej 32
3000 Helsingør		300 m²3,1 km12-06-20258.600.000 kr.28.667 kr./m²
Stubbedamsvej 79
3000 Helsingør		312 m²3,6 km31-08-20264.500.000 kr.14.423 kr./m²
Møllevænget 1
3000 Helsingør		226 m²1,7 km18-10-20255.300.000 kr.23.451 kr./m²
Ørebakken 20A
3000 Helsingør		222 m²1,6 km19-06-20256.700.000 kr.30.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden