Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Findalsvej 18, Løjenkær

Landejendom · 322 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 22.628 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
22628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.611 kr/m².11.933.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.295.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,23 pct. siden mar. 2015
1,7M16,0M30,3M44,6M58,9M19921999200320072010201320162019202220252. mar. 20151.900.000 kr.I dag · vores estimat9.295.396 kr.Markedet · 19923.726.828 kr.Markedet · 19974.467.106 kr.Markedet · 19985.405.736 kr.Markedet · 19994.369.862 kr.Markedet · 20003.109.232 kr.Markedet · 20013.524.290 kr.Markedet · 20034.744.670 kr.Markedet · 20052.835.854 kr.Markedet · 20063.674.664 kr.Markedet · 20071.839.908 kr.Markedet · 200813.934.228 kr.Markedet · 200917.003.532 kr.Markedet · 20104.638.410 kr.Markedet · 201115.407.378 kr.Markedet · 20122.564.730 kr.Markedet · 20132.214.716 kr.Markedet · 20141.868.244 kr.Markedet · 20152.737.644 kr.Markedet · 20164.844.812 kr.Markedet · 20174.740.162 kr.Markedet · 20184.229.792 kr.Markedet · 20194.360.524 kr.Markedet · 20202.119.726 kr.Markedet · 20216.256.782 kr.Markedet · 20227.255.948 kr.Markedet · 20236.185.298 kr.Markedet · 202413.998.950 kr.Markedet · 20257.175.448 kr.Markedet · 20269.699.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2015 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.295.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²1,7 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²1,2 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²3,2 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²2,2 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²7,1 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²8,0 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²10,3 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²9,0 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager
8300 Odder		476 m²7,9 km18-04-202464.500.000 kr.135.504 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²9,7 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden