Vallensbæk Strandvej 126

Villa · 160 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.582 kr/m².5.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.180.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,15 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.180.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	163 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	180 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	353 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	330 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	196 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	823 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	46 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	160 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	372 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	148 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu