Randersvej 29

Villa · 223 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.273 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.590 kr/m².3.935.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.611.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2011Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	43 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	85 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	267 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	237 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	96 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	289 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	246 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	584 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	392 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	1,1 km	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu