Skovalle 4

Villa · 168 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.242 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².2.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovalle gns: 10.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.139.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1961dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	36 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	102 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	264 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	160 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	833 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	567 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	842 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Rubjergvej 4 8870 Langå	173 m²	849 m	13-10-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	627 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	921 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu