Bredkjærvej 2, Over Randlev, 8300 Odder — Villa · 128 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 19.813 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 19813 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.638 kr/m².2.178.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.490.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,13 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	876 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	692 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	2,0 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,1 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,0 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Mejsevej 15 8300 Odder	128 m²	2,7 km	08-08-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Mejsevej 25 8300 Odder	128 m²	2,7 km	01-04-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	2,5 km	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	2,4 km	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Mejsevej 5 8300 Odder	130 m²	2,7 km	20-03-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu