Tornager 5, Rakkeby, 9800 Hjørring — Villa · 171 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.355 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.782 kr/m².2.563.200 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.222.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rakkebyvej 262, Rakkeby 9800 Hjørring	201 m²	311 m	08-08-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	2,8 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	3,2 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	3,4 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	4,2 km	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	4,0 km	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Halvorsmindehaven 26 9800 Hjørring	165 m²	4,2 km	24-08-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	3,2 km	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	3,2 km	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	4,2 km	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu