Rougsøvej 153, Holbæk

Villa · 70 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.130 kr/m².854.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering203.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 203.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	669 m	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	98 m	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	64 m	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	5,3 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	5,2 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	6,0 km	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	5,2 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	84 m	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	681 m	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Digemarken 2 8950 Ørsted	88 m²	5,2 km	11-02-2025	510.000 kr.	5.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu