Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 144

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.057 kr/m².8.486.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.993.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,45 pct. siden maj 2015
830k2,8M4,7M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020243. maj 20154.470.000 kr.I dag · vores estimat6.993.110 kr.Markedet · 1992942.276 kr.Markedet · 1993937.068 kr.Markedet · 1994829.560 kr.Markedet · 19951.152.580 kr.Markedet · 19961.171.924 kr.Markedet · 19971.365.860 kr.Markedet · 19981.411.120 kr.Markedet · 19991.765.264 kr.Markedet · 20002.130.692 kr.Markedet · 20012.031.988 kr.Markedet · 20021.904.268 kr.Markedet · 20031.952.380 kr.Markedet · 20042.406.592 kr.Markedet · 20052.906.312 kr.Markedet · 20064.242.164 kr.Markedet · 20073.997.264 kr.Markedet · 20083.634.440 kr.Markedet · 20092.823.232 kr.Markedet · 20102.687.328 kr.Markedet · 20113.500.024 kr.Markedet · 20122.922.804 kr.Markedet · 20133.025.228 kr.Markedet · 20143.475.596 kr.Markedet · 20154.269.196 kr.Markedet · 20164.298.460 kr.Markedet · 20174.578.824 kr.Markedet · 20184.767.180 kr.Markedet · 20194.983.064 kr.Markedet · 20205.443.848 kr.Markedet · 20215.582.976 kr.Markedet · 20225.809.276 kr.Markedet · 20236.336.772 kr.Markedet · 20245.968.244 kr.Markedet · 20257.261.688 kr.Markedet · 20268.589.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
I dag · vores estimat
6.993.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²206 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²764 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²597 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²716 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²331 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²575 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²293 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
Parkvej 58
2830 Virum		124 m²175 m08-04-20247.900.000 kr.63.710 kr./m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²363 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²386 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden