Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Ulstrupvej 60, Torup

Villa · 211 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 14.275 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
14275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.156 kr/m².1.723.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.103.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,63 pct. siden feb. 2015
168k902k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20151.186.300 kr.I dag · vores estimat3.103.737 kr.Markedet · 1992644.394 kr.Markedet · 1993903.080 kr.Markedet · 1994764.242 kr.Markedet · 1995799.057 kr.Markedet · 1996926.501 kr.Markedet · 1997858.137 kr.Markedet · 1998923.125 kr.Markedet · 1999316.500 kr.Markedet · 20001.554.648 kr.Markedet · 20011.299.971 kr.Markedet · 20021.124.419 kr.Markedet · 20031.477.633 kr.Markedet · 20041.242.790 kr.Markedet · 20051.322.970 kr.Markedet · 20061.457.166 kr.Markedet · 20072.060.626 kr.Markedet · 20081.967.153 kr.Markedet · 20091.951.750 kr.Markedet · 20101.313.475 kr.Markedet · 20111.406.737 kr.Markedet · 20122.110.000 kr.Markedet · 20131.515.402 kr.Markedet · 20141.105.851 kr.Markedet · 20151.685.468 kr.Markedet · 20161.383.105 kr.Markedet · 2017925.235 kr.Markedet · 20181.569.840 kr.Markedet · 20191.676.606 kr.Markedet · 20201.325.924 kr.Markedet · 20212.794.062 kr.Markedet · 20222.329.440 kr.Markedet · 20232.078.139 kr.Markedet · 20242.133.210 kr.Markedet · 20252.199.042 kr.Markedet · 20262.170.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2015 · Alm. Salg
1.186.300 kr.
I dag · vores estimat
3.103.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, familiehandel1.186.300 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²1,4 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²830 m06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²1,7 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²954 m11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Sofienlundparken 40
8860 Ulstrup		168 m²949 m10-03-20251.715.000 kr.10.208 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²1,0 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²692 m11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²1,3 km23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²861 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²3,1 km25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden