Banehaven 9, 6800 Varde — Rækkehus · 100 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.422 kr/m².1.454.222 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.299.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel1.198.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	15 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	329 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	412 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	342 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	56 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	260 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Fredensbo 6 6800 Varde	85 m²	108 m	21-12-2023	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Ved Banen 3 6800 Varde	116 m²	144 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	1,6 km	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	466 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu