Victoriagade 10

Villa · 222 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.748 kr/m².4.470.150 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.806.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,18 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.806.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	130 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	26 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	71 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	101 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	466 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	736 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	741 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	1,0 km	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	635 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	635 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu