Kuhlausvej 5, Ødum

Villa · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.652 kr/m².1.550.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.626.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,56 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 605.628 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte605.628 kr.
2013aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	742 m	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	676 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	2,1 km	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	1,9 km	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	2,8 km	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	3,3 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	1,6 km	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	272 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	3,3 km	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	1,7 km	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu