Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Holmegårdsvej 23

Villa · 541 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 541 m², grund på 2.915 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
541 m²
Samlet bygningsareal
406 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
2915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.848 kr/m².8.184.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 32.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk541 m² vs. 318 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.309.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden mar. 2015
2,7M7,1M11,6M16,1M20,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201513.125.000 kr.I dag · vores estimat11.309.774 kr.Markedet · 19922.651.441 kr.Markedet · 19933.271.427 kr.Markedet · 19943.248.164 kr.Markedet · 19953.948.218 kr.Markedet · 19963.746.425 kr.Markedet · 19974.335.033 kr.Markedet · 19984.905.788 kr.Markedet · 19996.011.051 kr.Markedet · 20005.886.080 kr.Markedet · 20016.822.551 kr.Markedet · 20027.393.847 kr.Markedet · 20036.549.887 kr.Markedet · 20047.177.988 kr.Markedet · 20059.094.751 kr.Markedet · 200612.564.184 kr.Markedet · 200712.196.845 kr.Markedet · 200810.323.903 kr.Markedet · 20099.274.363 kr.Markedet · 20108.985.469 kr.Markedet · 20119.467.500 kr.Markedet · 20128.410.386 kr.Markedet · 20138.856.170 kr.Markedet · 20148.100.393 kr.Markedet · 20158.819.923 kr.Markedet · 201610.706.390 kr.Markedet · 201711.351.262 kr.Markedet · 201811.884.688 kr.Markedet · 201911.264.161 kr.Markedet · 202013.726.793 kr.Markedet · 202114.863.975 kr.Markedet · 202216.609.782 kr.Markedet · 202316.156.424 kr.Markedet · 202415.090.113 kr.Markedet · 202517.936.314 kr.Markedet · 202618.693.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 541 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
13.125.000 kr.
I dag · vores estimat
11.309.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg13.125.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 21
3400 Hillerød		321 m²35 m14-01-202417.150.000 kr.53.427 kr./m²
Petersborgvej 13
3400 Hillerød		390 m²1,4 km19-04-20258.250.000 kr.21.154 kr./m²
Københavnsvej 24
3400 Hillerød		319 m²696 m13-11-20238.500.000 kr.26.646 kr./m²
Carlsbergvej 5
3400 Hillerød		280 m²846 m06-03-20258.050.000 kr.28.750 kr./m²
Kirsebæralle 6
3400 Hillerød		286 m²2,6 km05-09-20244.500.000 kr.15.734 kr./m²
St. Stendamsvej 3, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		273 m²3,5 km10-01-20246.825.000 kr.25.000 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup
3400 Hillerød		299 m²5,2 km21-05-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Ravnsbjergvej 20
3400 Hillerød		376 m²6,5 km27-01-20266.900.000 kr.18.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden