Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sønder Alle 27

Villa · 87 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.192 kr/m².1.836.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 20.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.576.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,81 pct. siden apr. 2015
319k703k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.850.000 kr.I dag · vores estimat1.576.059 kr.Markedet · 1992428.301 kr.Markedet · 1993318.768 kr.Markedet · 1994387.933 kr.Markedet · 1995392.544 kr.Markedet · 1996412.206 kr.Markedet · 1997567.066 kr.Markedet · 1998514.257 kr.Markedet · 1999603.258 kr.Markedet · 2000478.326 kr.Markedet · 2001553.320 kr.Markedet · 2002599.778 kr.Markedet · 2003622.572 kr.Markedet · 2004661.635 kr.Markedet · 2005636.753 kr.Markedet · 2006755.334 kr.Markedet · 2007928.812 kr.Markedet · 20081.028.166 kr.Markedet · 2009908.454 kr.Markedet · 2010935.424 kr.Markedet · 20111.114.470 kr.Markedet · 2012907.584 kr.Markedet · 2013862.518 kr.Markedet · 2014974.487 kr.Markedet · 2015992.409 kr.Markedet · 2016942.645 kr.Markedet · 20171.057.833 kr.Markedet · 20181.125.432 kr.Markedet · 2019993.540 kr.Markedet · 20201.200.861 kr.Markedet · 20211.276.899 kr.Markedet · 20221.452.639 kr.Markedet · 20231.433.760 kr.Markedet · 20241.424.973 kr.Markedet · 20251.477.347 kr.Markedet · 20261.400.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 19
8800 Viborg		114 m²55 m19-06-20252.445.000 kr.21.447 kr./m²
Sønder Alle 35
8800 Viborg		115 m²54 m17-09-20251.650.000 kr.14.348 kr./m²
Sønder Alle 20
8800 Viborg		119 m²49 m28-11-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Sønder Alle 4
8800 Viborg		158 m²167 m30-04-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²1,3 km15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Klintevej 4
8800 Viborg		76 m²611 m17-07-20251.450.000 kr.19.079 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²1,3 km13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²451 m25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²669 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²1,6 km05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden