Nørrehaven 11, Holm, 6430 Nordborg — Villa · 130 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.686 kr/m².606.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering763.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
1981jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	156 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	196 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	176 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	218 m	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	441 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	654 m	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	2,4 km	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	3,0 km	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	2,3 km	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	2,7 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu