Fasanhaven 7

Villa · 161 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.205 kr/m².11.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhaven gns: 68.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.949.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,54 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.949.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	125 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	44 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	88 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	425 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	157 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	472 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	506 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	115 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	665 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	624 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu