Løgstørvej 32, 8800 Viborg — Landejendom · 179 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 4.694 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.793 kr/m².4.516.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.419.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	2,1 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	6,4 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	6,6 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	7,4 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	8,1 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	8,1 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	8,1 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	8,8 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	9,3 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	9,7 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu