Lergravvænget 23, 8380 Trige — Villa · 118 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 611 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.961 kr/m².2.860.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravvænget gns: 25.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering2.783.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	78 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	130 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	675 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	1,0 km	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	1,0 km	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	1,1 km	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	775 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	620 m	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	188 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	1,1 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu