Prisvurdering · 8450 Hammel

Fyrrebakken 10

Villa · 162 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.100 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.004 kr/m².2.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 12.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.647.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.675.017 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,71 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	89 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Fyrrebakken 3 8450 Hammel	182 m²	32 m	05-10-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	239 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Frederiks Alle 4 8450 Hammel	156 m²	453 m	05-07-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Højdedraget 14 8450 Hammel	148 m²	132 m	21-11-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	692 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	369 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	767 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	223 m	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	522 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu