Augustvej 7, Åsendrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 197 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 2.200 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 197 m².5.540.625 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.292.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,75 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.292.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017825.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 12, Åsendrup 9480 Løkken	175 m²	108 m	30-10-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Septembervej 2A, Åsendrup 9480 Løkken	155 m²	84 m	26-08-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Harald Jensens Vej 49, Åsendrup 9480 Løkken	169 m²	889 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Østergårdsvej 7, Åsendrup 9480 Løkken	158 m²	617 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
M Christensens Vej 7, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	482 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Østergårdsvej 18, Åsendrup 9480 Løkken	149 m²	554 m	03-06-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Agathevej 20, Hvorup Klit 9480 Løkken	159 m²	1,2 km	28-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Harald Jensens Vej 33, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	794 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
M Christensens Vej 24, Åsendrup 9480 Løkken	132 m²	332 m	09-12-2025	3.845.000 kr.	29.129 kr./m²
Jomfrubakkerne 22, Åsendrup 9480 Løkken	127 m²	251 m	03-08-2026	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu