Kongenshøj 10, Holbøl

Villa · 205 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 13.451 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 13451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 205 m².1.576.860 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,71 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019270.000 kr.
2010feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	357 m	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	280 m	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	571 m	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	714 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	213 m	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	708 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	648 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	755 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	645 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	1,0 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu