Menu
For mæglere Log ind
Stenvad 9, Ejstrup
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Stenvad 9, Ejstrup

Villa · 254 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.311 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
3311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.796 kr/m².3.384.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1860-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.161.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 4.219.816 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+732,38 pct. siden apr. 2015
500k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.700.000 kr.1. sep. 2026500.000 kr.I dag · vores estimat4.161.884 kr.Markedet · 19921.162.812 kr.Markedet · 19931.110.234 kr.Markedet · 19941.178.560 kr.Markedet · 19951.114.044 kr.Markedet · 19961.569.466 kr.Markedet · 19971.820.164 kr.Markedet · 19981.689.354 kr.Markedet · 19991.956.054 kr.Markedet · 20001.804.416 kr.Markedet · 20012.038.604 kr.Markedet · 20022.184.908 kr.Markedet · 20032.053.336 kr.Markedet · 20042.241.550 kr.Markedet · 20052.854.452 kr.Markedet · 20062.993.644 kr.Markedet · 20073.451.352 kr.Markedet · 20083.521.964 kr.Markedet · 20093.424.936 kr.Markedet · 20103.029.712 kr.Markedet · 20112.989.834 kr.Markedet · 20123.078.734 kr.Markedet · 20132.973.324 kr.Markedet · 20142.773.680 kr.Markedet · 20153.445.002 kr.Markedet · 20162.981.960 kr.Markedet · 20172.917.444 kr.Markedet · 20183.501.898 kr.Markedet · 20193.284.728 kr.Markedet · 20203.665.220 kr.Markedet · 20214.167.124 kr.Markedet · 20224.217.162 kr.Markedet · 20234.086.352 kr.Markedet · 20244.176.522 kr.Markedet · 20254.484.878 kr.Markedet · 20264.115.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.161.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vranderupvej 156, Vranderup
6000 Kolding		249 m²1,6 km19-06-20242.600.000 kr.10.442 kr./m²
Fynslundvej 4, Ejstrup
6000 Kolding		178 m²250 m27-01-20252.300.000 kr.12.921 kr./m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte
6000 Kolding		249 m²3,0 km17-05-20247.550.000 kr.30.321 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte
6000 Kolding		220 m²2,8 km31-07-20242.855.000 kr.12.977 kr./m²
Stallerup Sø 20
6000 Kolding		210 m²2,9 km19-02-20245.250.000 kr.25.000 kr./m²
Nedervej 8, Ejstrup
6000 Kolding		134 m²907 m05-06-20251.760.000 kr.13.134 kr./m²
Brennerpasset 38A, Harte
6000 Kolding		284 m²3,9 km05-10-20234.050.000 kr.14.261 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte
6000 Kolding		189 m²2,9 km11-11-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Alpedalsvej 45A
6000 Kolding		230 m²4,2 km01-02-20262.695.000 kr.11.717 kr./m²
Esbjergvej 180, Harte
6000 Kolding		158 m²2,3 km07-01-20251.830.000 kr.11.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden