Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lundøvej 8

Villa · 197 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.050 kr/m².3.496.204 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.224.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,44 pct. siden apr. 2015
792k1,7M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.525.000 kr.I dag · vores estimat3.224.414 kr.Markedet · 19921.035.629 kr.Markedet · 1993937.523 kr.Markedet · 1994969.437 kr.Markedet · 19951.174.711 kr.Markedet · 19961.303.746 kr.Markedet · 19971.453.269 kr.Markedet · 19981.453.269 kr.Markedet · 19991.198.154 kr.Markedet · 20001.450.511 kr.Markedet · 20011.992.064 kr.Markedet · 20022.191.034 kr.Markedet · 20031.565.953 kr.Markedet · 20041.693.609 kr.Markedet · 20051.804.126 kr.Markedet · 20062.628.571 kr.Markedet · 20072.059.241 kr.Markedet · 20082.568.880 kr.Markedet · 20092.213.295 kr.Markedet · 20102.427.237 kr.Markedet · 20112.294.853 kr.Markedet · 20122.321.054 kr.Markedet · 20132.723.328 kr.Markedet · 20142.675.851 kr.Markedet · 20152.889.005 kr.Markedet · 20163.084.232 kr.Markedet · 20173.138.210 kr.Markedet · 20183.441.393 kr.Markedet · 20193.388.203 kr.Markedet · 20203.279.853 kr.Markedet · 20213.729.604 kr.Markedet · 20224.244.956 kr.Markedet · 20233.662.230 kr.Markedet · 20244.014.860 kr.Markedet · 20253.994.766 kr.Markedet · 20263.807.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.224.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²33 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²52 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²178 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²805 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²1,1 km01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²760 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²1,1 km22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²1,3 km06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²106 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²1,6 km14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden