Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Mejlgade 76, st. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 895 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.732 kr/m².4.024.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlgade gns: 44.746 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.622.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,86 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlgade 76, 2. th 8000 Aarhus C	92 m²	0 m	14-10-2025	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Mejlgade 30, st. 8000 Aarhus C	93 m²	274 m	22-09-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Mejlgade 91, 4. th 8000 Aarhus C	96 m²	116 m	16-12-2025	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Mejlgade 78A, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	12 m	15-06-2026	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Mejlgade 78A, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	12 m	23-03-2025	3.872.500 kr.	38.725 kr./m²
Mejlgade 65, st. 8000 Aarhus C	100 m²	53 m	23-05-2024	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Mejlgade 68, st. 8000 Aarhus C	86 m²	61 m	12-01-2026	3.975.000 kr.	46.221 kr./m²
Mejlgade 49, 3. th 8000 Aarhus C	99 m²	175 m	23-10-2025	5.025.000 kr.	50.758 kr./m²
Mejlgade 82A, 4. 8000 Aarhus C	101 m²	56 m	27-04-2025	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Mejlgade 36C, 1. 8000 Aarhus C	99 m²	246 m	18-12-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu