Ejstrupvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.429 kr/m².5.093.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 41.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.369.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,78 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	137 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Ejstrupvej 16 2650 Hvidovre	134 m²	70 m	05-12-2023	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Ejstrupvej 12 2650 Hvidovre	151 m²	30 m	03-06-2025	6.250.000 kr.	41.391 kr./m²
Ejstrupvej 18 2650 Hvidovre	155 m²	90 m	19-11-2025	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	155 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	199 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	274 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	123 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Dalumvej 14 2650 Hvidovre	101 m²	252 m	12-08-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²
Allingvej 10 2650 Hvidovre	100 m²	254 m	08-05-2026	5.651.000 kr.	56.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu